Investir · 50850
Rendement, marché et risques à Ger (50850)
Faut-il investir à Ger ? Prix médian 804 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ger et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
804 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Ger en 2023
Rendement brut
10,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ger :
Le rendement locatif brut indicatif à Ger avoisine 10,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ger.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ger.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (804 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE BOSCHIS | — | 131 000 € | 6 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DU BOCAGE | 85 m² | 130 000 € | 1 530 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA CHERBONNIERE | — | 190 000 € | 10 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA FIEFFE | — | 71 175 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES ROUVILLAIS | — | 18 600 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA POTERIE | 106 m² | 70 000 € | 661 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA SELUNE | 103 m² | 64 000 € | 622 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DU CHATEAU | 110 m² | 78 500 € | 714 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | ROUGE BUTTE | — | 8 096 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA FIEFFE | — | 14 100 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ger — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ger
26 m²
9,2/1074 800 €
596 m²
9,1/101 200 000 €
33 m²
8,9/1090 000 €
126 m²
8,6/10336 000 €
55 m²
8,6/10250 000 €