Rendement locatif · 49350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gennes-Val-de-Loire (49350)
À Gennes-Val-de-Loire, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 11,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 662 € | 231 €/mois | 11,2 % |
| T2 | 42 m² | 47 082 € | 381 €/mois | 9,7 % |
| T3 | 62 m² | 69 502 € | 502 €/mois | 8,7 % |
| T4 | 85 m² | 95 285 € | 633 €/mois | 8,0 % |
| Maison | 95 m² | 194 085 € | 778 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gennes-Val-de-Loire : taxe foncière à 49,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA CHAPELLE | 270 m² | 374 000 € | 1 386 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA CORMERIE (GENNES VL) | 132 m² | 235 000 € | 1 781 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DES GLADIATEURS | 88 m² | 162 000 € | 1 841 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE COUVENT | — | 600 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DES CHAMPS GIRARD | 85 m² | 91 100 € | 1 072 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | PREE DE VILLENEUVE | — | 25 693 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 30 RTE D ANGERS | 89 m² | 15 300 € | 172 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES MAILLETS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 90 m² | 200 000 € | 2 223 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 19 CHE DE LA BASTIERE | 100 m² | 210 000 € | 2 100 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gennes-Val-de-Loire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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