Investir · 26750
Rendement, marché et risques à Génissieux (26750)
Faut-il investir à Génissieux ? Prix médian 1 725 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Génissieux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 725 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
3 193 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Génissieux en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Génissieux :
Le rendement locatif brut indicatif à Génissieux avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Génissieux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Génissieux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 725 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 50A RUE FRANCOIS XAVIER PERRET | 88 m² | 95 472 € | 1 085 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 20 ALL LATOUR MAUBOURG | 86 m² | 234 300 € | 2 725 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 450C RUE FREDERIC PENELON | 105 m² | 179 950 € | 1 714 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 55A RUE DU 19 MARS 1962 | 135 m² | 260 000 € | 1 926 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 1005 ALL DE LA GRANDE MUSENNE | 90 m² | 405 000 € | 4 500 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Local | 370 RUE FREDERIC PENELON | 349 m² | 450 000 € | 1 290 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 60 IMP DES JARDINS DE DELPHES | 90 m² | 322 000 € | 3 578 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 5103 CHE LIPPE DE GILLIER | 90 m² | 272 550 € | 3 029 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 90 RUE DU CLOS MATINES | 169 m² | 549 400 € | 3 251 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | BOIS BERTRAND SUD | — | 8 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Génissieux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Génissieux
541 m²
6,1/1099 000 €
155 m²
5,2/10250 000 €
124 m²
5,1/10244 900 €
560 m²
5,0/10138 600 €
789 m²
5,0/10202 000 €