Investir · 25870
Rendement, marché et risques à Geneuille (25870)
Faut-il investir à Geneuille ? Prix médian 2 497 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Geneuille et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 497 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 972 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Geneuille en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Geneuille :
Le rendement locatif brut indicatif à Geneuille avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Geneuille.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Geneuille.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 497 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Local | 32 RUE LYAUTEY | 120 m² | 288 000 € | 2 400 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 21 CHE DES COMBES | 89 m² | 331 534 € | 3 726 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | BRUYERE | — | 73 000 € | 119 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | CHAMPS DE LA BREVETTE | — | 28 800 € | 40 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 44A RUE MAUPOMMET | 106 m² | 299 500 € | 2 826 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 3 RUE HAUTE | 106 m² | 180 000 € | 1 699 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 12 CHE DE LA PRAIRIE | 97 m² | 140 000 € | 1 444 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DU CHENIL | 85 m² | 110 000 € | 1 295 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 13 RUE MAUPOMMET | 88 m² | 210 000 € | 2 387 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5059 RTE DES ECHANSONS | 83 m² | 136 300 € | 1 643 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Geneuille — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Geneuille
122 m²
6,5/10216 000 €
118 m²
5,9/10219 500 €
180 m²
5,7/10360 000 €
90 m²
5,4/10309 011 €
145 m²
5,4/10480 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Geneuille. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.