Rendement locatif · 30510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Générac (30510)
À Générac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Générac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 750 € | 338 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 110 250 € | 556 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 162 750 € | 733 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 223 125 € | 925 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 225 150 € | 989 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Générac : taxe foncière à 49,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 6081 CAMPAGNOLLE | 240 m² | 704 440 € | 2 936 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 7 IMP DES DOUVES | 87 m² | 217 800 € | 2 504 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES SAULES | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 110 000 € | 840 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LA ROUQUETTE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 1 AV DES BIOUS D'OR | 50 m² | 112 200 € | 2 244 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5556 RUE DU PRESBYTERE | 104 m² | 115 000 € | 1 106 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 2 IMP ROUSSET | 90 m² | 273 400 € | 3 038 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 9 IMP FONTAINE DES PIGEONS | 191 m² | 300 500 € | 1 574 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DES BONS ENFANTS | 123 m² | 213 600 € | 1 737 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Générac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
89 m²
6,8/10116 600 €
181 m²
6,7/10169 000 €
181 m²
6,7/10169 000 €
182 m²
6,6/10185 000 €
191 m²
6,2/10274 300 €