Investir · 30510
Rendement, marché et risques à Générac (30510)
Faut-il investir à Générac ? Prix médian 2 625 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Générac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 625 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 370 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Générac en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Générac :
Le rendement locatif brut indicatif à Générac avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Générac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Générac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 625 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 6081 CAMPAGNOLLE | 240 m² | 704 440 € | 2 936 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 7 IMP DES DOUVES | 87 m² | 217 800 € | 2 504 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES SAULES | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 110 000 € | 840 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LA ROUQUETTE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 1 AV DES BIOUS D'OR | 50 m² | 112 200 € | 2 244 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5556 RUE DU PRESBYTERE | 104 m² | 115 000 € | 1 106 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 2 IMP ROUSSET | 90 m² | 273 400 € | 3 038 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 9 IMP FONTAINE DES PIGEONS | 191 m² | 300 500 € | 1 574 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DES BONS ENFANTS | 123 m² | 213 600 € | 1 737 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Générac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Générac
89 m²
6,8/10116 600 €
181 m²
6,7/10169 000 €
181 m²
6,7/10169 000 €
182 m²
6,6/10185 000 €
191 m²
6,2/10274 300 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Générac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.