Rendement locatif · 27620
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gasny (27620)
À Gasny, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 9,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 086 € | 315 €/mois | 9,0 % |
| T2 | 42 m² | 80 346 € | 519 €/mois | 7,8 % |
| T3 | 62 m² | 118 606 € | 684 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 162 605 € | 863 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 205 770 € | 939 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gasny : taxe foncière à 42,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Appartement | 433 LE PETIT NOYER | 43 m² | 43 000 € | 1 000 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 586 SUR LES BIHOREAUX | 100 m² | 55 000 € | 550 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 14 LOT DE LA TERRIERE | 62 m² | 150 000 € | 2 420 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES COURTILLETS | — | 600 € | 2 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES SAPINS | 159 m² | 253 000 € | 1 592 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE L ABREUVOIR | 180 m² | 381 075 € | 2 118 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA VALLEE A COSME | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 10 RES NICAISE | 133 m² | 244 000 € | 1 835 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 17 CITE DU PETIT NOYER | 92 m² | 209 849 € | 2 281 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 29 RUE DE LA RAVINE | 97 m² | 233 000 € | 2 403 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gasny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
210 m²
6,5/10365 000 €
221 m²
6,4/10369 000 €
92 m²
6,4/10156 000 €
133 m²
6,0/10269 900 €
130 m²
5,9/10254 000 €