Rendement locatif · 28500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Garnay (28500)
À Garnay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 161 025 € | 956 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Garnay : taxe foncière à 43,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Terrain | GARNAY | — | 12 500 € | 10 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES AUBEPINES | 88 m² | 229 000 € | 2 603 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 177A CHAMBLEAN | 200 m² | 303 000 € | 1 515 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 22 RUE DES PEUPLIERS | 92 m² | 110 000 € | 1 196 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LES CLAQUETS | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 7 RUE DE LA LISSE | 90 m² | 163 000 € | 1 812 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA BLAISE | 87 m² | 138 000 € | 1 587 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | PRES DE L EGLISE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | 5 RUE DE LA LISSE | — | 5 000 € | 295 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | SEN DE FORTISLE | — | 4 500 € | 6 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Garnay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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