Rendement locatif · 03800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gannat (03800)
À Gannat, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,8 % à 10,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 27 500 € | 245 €/mois | 10,7 % |
| T2 | 42 m² | 52 500 € | 403 €/mois | 9,2 % |
| T3 | 62 m² | 77 500 € | 531 €/mois | 8,2 % |
| T4 | 85 m² | 106 250 € | 669 €/mois | 7,6 % |
| Maison | 95 m² | 126 255 € | 713 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gannat : taxe foncière à 44,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 50 AV SAINT JAMES | 120 m² | 240 430 € | 2 004 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DU GENERAL RABUSSON | 102 m² | 129 540 € | 1 270 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 65 RUE DES MOULINS | 68 m² | 153 500 € | 2 258 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 1 SEN DE LA LIBERTE | 60 m² | 142 512 € | 2 376 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 16 RUE DES PRINCES | — | 30 000 € | 44 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 21 RUE LOUIS GANNE | 99 m² | 204 000 € | 2 061 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 15 AV DES PORTES OCCITANES | 2209 m² | 2 137 302 € | 968 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6 PL DES ACACIAS | 65 m² | 92 800 € | 1 428 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 41 RTE DE SAINT PRIEST | 95 m² | 220 000 € | 2 316 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | CHAPELLES DE SAINTE FLAMIN | — | 1 200 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gannat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1001 m²
5,3/1058 000 €
80 m²
5,3/1086 000 €
95 m²
5,2/1089 000 €
162 m²
5,2/10205 000 €
98 m²
5,2/10102 500 €