Rendement locatif · 80220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gamaches (80220)
À Gamaches, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 144 020 € | 724 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gamaches : taxe foncière à 60,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU ONZE NOVEMBRE | 100 m² | 145 000 € | 1 450 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 RUE JACQUARD | 106 m² | 114 700 € | 1 083 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 35 RUE CHARLES DE GAULLE | 143 m² | 50 000 € | 350 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 4 RUE PIERRE CURIE | 115 m² | 300 000 € | 2 609 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU DOC ROUX | 43 m² | 70 000 € | 1 628 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | GAMACHES | — | 13 150 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DES CORDIERS | 99 m² | 180 000 € | 1 819 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 22 PL DU MARECHAL LECLERC | 126 m² | 117 000 € | 929 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | RUE DU DOC SCHWEITZER | — | 1 800 € | 28 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 126 RUE CHARLES DE GAULLE | 66 m² | 92 000 € | 1 394 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gamaches — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
65 m²
6,9/1075 000 €
80 m²
6,9/1099 360 €
87 m²
6,8/10111 150 €
310 m²
6,7/10415 000 €
126 m²
6,7/10169 000 €