Investir · 78490
Rendement, marché et risques à Galluis (78490)
Faut-il investir à Galluis ? Prix médian 3 499 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Galluis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 499 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 649 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,7 €/m²
loyers médians à Galluis en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
24,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Galluis :
Le rendement locatif brut indicatif à Galluis avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Galluis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 24,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Galluis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 499 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | RTE DE MONTFORT | — | 250 000 € | 176 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LES COHUES | — | 130 000 € | 270 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA TUILERIE | 90 m² | 284 800 € | 3 165 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 26B RUE AUX VANNIERS | 42 m² | 178 000 € | 4 239 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES COHUES | — | 500 € | 100 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES COHUES | — | 110 000 € | 275 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA MAIRIE | 193 m² | 680 000 € | 3 524 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | RUE DES PRES DE LA VILLE | — | 145 000 € | 318 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 12 CHE DES AUBRIS | 79 m² | 275 000 € | 3 482 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA HEDERAIE | 149 m² | 505 800 € | 3 395 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Galluis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Galluis
100 m²
7,7/10349 000 €
115 m²
7,5/10399 000 €
103 m²
7,4/10369 000 €
116 m²
7,1/10470 000 €
122 m²
6,2/10249 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Galluis. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.