Investir · 33340
Rendement, marché et risques à Gaillan-en-Médoc (33340)
Faut-il investir à Gaillan-en-Médoc ? Prix médian 3 949 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gaillan-en-Médoc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 949 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 406 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Gaillan-en-Médoc en 2023
Rendement brut
3,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gaillan-en-Médoc :
Le rendement locatif brut indicatif à Gaillan-en-Médoc avoisine 3,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gaillan-en-Médoc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gaillan-en-Médoc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 949 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Local | 1 AU RECEBA | 20 m² | 35 000 € | 1 750 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA REGE | 79 m² | 150 000 € | 1 899 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 48 RTE DE LESPARRE | 70 m² | 190 000 € | 2 715 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 22C RUE DU BOURG | 65 m² | 119 000 € | 1 831 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | GADET-NORD | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 22B RUE DU BOURG | 65 m² | 121 500 € | 1 870 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | JURAN-NORD | — | 750 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 7 IMP DE LA TOUR | 16 m² | 64 335 € | 4 021 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LANDE DE TERRE HUC | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LA BRUGUE | — | 2 240 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gaillan-en-Médoc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Gaillan-en-Médoc
229 m²
7,5/10369 000 €
229 m²
7,5/10369 000 €
250 m²
7,4/10362 250 €
398 m²
7,3/10525 000 €
134 m²
7,2/10199 395 €