Rendement locatif · 18110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fussy (18110)
À Fussy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 160 170 € | 764 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fussy : taxe foncière à 44,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 8 RTE DE PARIS | 76 m² | 210 000 € | 2 764 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE PRESSOIR | — | 25 000 € | 20 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 12 RUE ALAIN FOURNIER | 100 m² | 172 000 € | 1 720 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE PRESSOIR | — | 20 000 € | 17 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 15 ALL JACQUELINE AURIOL | — | 39 000 € | 35 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 6 ALL JEAN ROSTAND | 110 m² | 186 300 € | 1 694 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES CHARMES | 88 m² | 159 500 € | 1 813 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 64 LE PRESSOIR | 114 m² | 232 300 € | 2 038 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Terrain | 7 RUE DES ORMES | — | 35 000 € | 47 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DES CHARDONS | 60 m² | 87 700 € | 1 462 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fussy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
6,2/10137 150 €
186 m²
6,1/10215 000 €
1099 m²
6,0/1045 000 €
160 m²
5,9/10225 750 €
168 m²
5,7/10260 000 €