Rendement locatif · 77470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fublaines (77470)
À Fublaines, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Fublaines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 262 770 € | 1 172 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fublaines : taxe foncière à 45,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES BERTAINES | — | 46 769 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DU VIEUX LOGIS | 79 m² | 279 390 € | 3 537 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU PUITS A MARNE | 136 m² | 366 500 € | 2 695 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 39 RUE DE LA FONTAINE DU TOIT | 80 m² | 236 000 € | 2 950 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 9002 LES EMONTIERS | 10 m² | 1 803 € | 181 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | RUE DES BRANDONS | — | 89 000 € | 235 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA FONTAINE DU TOIT | 130 m² | 286 500 € | 2 204 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 55B RUE DE LA FONTAINE DU TOIT | 90 m² | 264 800 € | 2 943 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE TROU A MARNE | — | 7 400 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 11B RUE DE BRINCHES | 103 m² | 349 000 € | 3 389 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fublaines — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
228 m²
7,6/10429 000 €
167 m²
7,4/10320 000 €
120 m²
6,8/10315 000 €
400 m²
6,3/10130 000 €
62 m²
6,3/10166 000 €