Rendement locatif · 54390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Frouard (54390)
À Frouard, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 12,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 370 € | 305 €/mois | 12,5 % |
| T2 | 42 m² | 56 070 € | 502 €/mois | 10,7 % |
| T3 | 62 m² | 82 770 € | 662 €/mois | 9,6 % |
| T4 | 85 m² | 113 475 € | 834 €/mois | 8,8 % |
| Maison | 95 m² | 174 895 € | 816 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Frouard : taxe foncière à 49,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 6 RUE PAUL VERLAINE | 109 m² | 182 010 € | 1 670 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE DE METZ | 32 m² | 51 000 € | 1 594 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 32 RUE LES SIMONES | 64 m² | 125 400 € | 1 960 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 20 RUE ANNE FRANK | 160 m² | 280 000 € | 1 750 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 42 RUE DU FORT JOLY | 80 m² | 86 000 € | 1 075 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE ABBE GREGOIRE | 58 m² | 105 000 € | 1 811 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 89 RUE DE NANCY | 83 m² | 151 000 € | 1 820 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 11 RUE DE METZ | 46 m² | 57 850 € | 1 258 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 129 RUE DE METZ | 34 m² | 54 000 € | 1 589 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 2 RUE DU CAPITAINE MARCHAL | 38 m² | 82 000 € | 2 158 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Frouard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
207 m²
6,0/10289 000 €
160 m²
5,9/10185 000 €
82 m²
5,9/1095 000 €
140 m²
5,9/10199 000 €
180 m²
5,8/10267 000 €