Investir · 31620
Rendement, marché et risques à Fronton (31620)
Faut-il investir à Fronton ? Prix médian 2 241 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fronton et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 241 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 813 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Fronton en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fronton :
Le rendement locatif brut indicatif à Fronton avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fronton.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fronton.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 241 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE RUISSEAU | — | 140 000 € | 22 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LA BORDETTE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 55 RTE DE GROUSSAC | — | 185 000 € | 111 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 110 CHE DE CAILLOL | 105 m² | 236 000 € | 2 248 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 310F CHE DE CRANSAC | 109 m² | 261 000 € | 2 395 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 2B RUE DU 8 MAI 1945 | 56 m² | 60 000 € | 1 072 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 655 CHE DU TAPAS | 130 m² | 144 000 € | 1 108 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 1655 CHE DE BOUJAC | 76 m² | 225 000 € | 2 961 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES PEYROLIERS | — | 15 700 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU 19 MARS 1962 | 125 m² | 230 792 € | 1 847 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fronton — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Fronton
159 m²
6,9/10314 160 €
157 m²
6,7/10329 900 €
224 m²
6,7/10471 000 €
300 m²
6,7/10618 000 €
222 m²
6,7/10399 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fronton. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.