Rendement locatif · 71580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Frontenaud (71580)
À Frontenaud, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 98 800 € | 727 €/mois | 8,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Frontenaud : taxe foncière à 43,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Local | 140 CHE DE MILLEURE | 3046 m² | 1 070 000 € | 352 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 700 RTE DES CARAVATTES | 43 m² | 80 000 € | 1 861 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 1130 RTE DE LA VERRIERE | 39 m² | 226 000 € | 5 795 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 615 RTE DE LA GRAVIERE | 315 m² | 540 000 € | 1 715 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 70 ALL DU MOLLARD | 149 m² | 252 000 € | 1 692 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LES FOSSES | — | 26 648 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 185 RTE DE RERAFAY | 85 m² | 170 000 € | 2 000 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES FOSSES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LES BRUYERES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LES ESSARTS | — | 20 000 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Frontenaud — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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