Rendement locatif · 52320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Froncles (52320)
À Froncles, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 9,0 % à 19,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 12 232 € | 198 €/mois | 19,4 % |
| T2 | 42 m² | 23 352 € | 326 €/mois | 16,8 % |
| T3 | 62 m² | 34 472 € | 429 €/mois | 14,9 % |
| T4 | 85 m² | 47 260 € | 541 €/mois | 13,7 % |
| Maison | 95 m² | 67 830 € | 509 €/mois | 9,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Froncles : taxe foncière à 46,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES JARDINETS | 100 m² | 58 000 € | 580 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 9 RUE DU 1ER MAI | 57 m² | 20 000 € | 351 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DES PENSEES | 86 m² | 106 000 € | 1 233 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA RAULE | 97 m² | 152 000 € | 1 568 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | HAUT DE PRESLES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DES PENSEES | 88 m² | 66 000 € | 750 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 8 RUE MAURICE PAILLOT | 82 m² | 95 000 € | 1 159 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DES BLEUETS | 42 m² | 65 000 € | 1 548 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | GEORGES CHAMP | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 47 RUE MAURICE PAILLOT | 106 m² | 180 000 € | 1 699 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Froncles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
143 m²
5,2/10110 000 €
140 m²
5,2/10185 000 €
436 m²
5,2/10185 000 €
100 m²
5,2/1090 000 €
98 m²
5,0/10155 000 €