Rendement locatif · 76660
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fresnoy-Folny (76660)
À Fresnoy-Folny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 159 695 € | 674 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fresnoy-Folny : taxe foncière à 34,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | CHEMIN DE PUISENVAL | — | 45 000 € | 2 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 9 RUE BIDAUX | 95 m² | 141 000 € | 1 485 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 4 PL CEZAIRE LEVILLAIN | 100 m² | 135 000 € | 1 350 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE L'EGLISE | 103 m² | 157 000 € | 1 525 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DE TOUFFECAL | 105 m² | 170 000 € | 1 620 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 43A RTE DE LONDINIERES | 29 m² | 48 000 € | 1 656 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 11A RTE DE LONDINIERES | 78 m² | 137 500 € | 1 763 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 37 RTE DE LONDINIERES | 50 m² | 97 500 € | 1 950 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 4 RTE DE LONDINIERES | 96 m² | 130 000 € | 1 355 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 8 CHEM DE LA BRIQUETERIE | 76 m² | 139 000 € | 1 829 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fresnoy-Folny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
139 m²
5,4/10221 520 €
181 m²
5,1/10329 600 €
142 m²
5,0/10262 900 €
66 m²
4,9/10129 000 €
167 m²
4,8/10313 000 €