Investir · 76660
Rendement, marché et risques à Fresnoy-Folny (76660)
Faut-il investir à Fresnoy-Folny ? Prix médian 1 681 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fresnoy-Folny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 681 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Fresnoy-Folny en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fresnoy-Folny :
Le rendement locatif brut indicatif à Fresnoy-Folny avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fresnoy-Folny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fresnoy-Folny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 681 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | CHEMIN DE PUISENVAL | — | 45 000 € | 2 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 9 RUE BIDAUX | 95 m² | 141 000 € | 1 485 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 4 PL CEZAIRE LEVILLAIN | 100 m² | 135 000 € | 1 350 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE L'EGLISE | 103 m² | 157 000 € | 1 525 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DE TOUFFECAL | 105 m² | 170 000 € | 1 620 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 43A RTE DE LONDINIERES | 29 m² | 48 000 € | 1 656 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 11A RTE DE LONDINIERES | 78 m² | 137 500 € | 1 763 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 37 RTE DE LONDINIERES | 50 m² | 97 500 € | 1 950 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 4 RTE DE LONDINIERES | 96 m² | 130 000 € | 1 355 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 8 CHEM DE LA BRIQUETERIE | 76 m² | 139 000 € | 1 829 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fresnoy-Folny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Fresnoy-Folny
139 m²
5,4/10221 520 €
181 m²
5,1/10329 600 €
142 m²
5,0/10262 900 €
66 m²
4,9/10129 000 €
167 m²
4,8/10313 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fresnoy-Folny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.