Rendement locatif · 60530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fresnoy-en-Thelle (60530)
À Fresnoy-en-Thelle, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 224 295 € | 1 168 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fresnoy-en-Thelle : taxe foncière à 40,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 39B RUE DE LAMBERVAL | 88 m² | 125 970 € | 1 432 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DE LAMBERVAL | 100 m² | 290 000 € | 2 900 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | CAILLOUET | — | 43 276 € | 1 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 1 IMP DES ECOLES | 94 m² | 250 000 € | 2 660 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 1 RUE DU CASSE LANTERNE | 92 m² | 256 000 € | 2 783 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 11 IMP DU PRE | 74 m² | 249 000 € | 3 365 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 1 IMP DU MUR BLANC | 156 m² | 290 000 € | 1 859 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 3 IMP DU GROS POIRIER | 115 m² | 299 903 € | 2 608 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 3 IMP DES NENUPHARS | 122 m² | 350 300 € | 2 872 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 7 IMP DES NENUPHARS | 160 m² | 338 000 € | 2 113 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fresnoy-en-Thelle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
220 m²
6,0/10422 000 €
220 m²
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