Investir · 60530
Rendement, marché et risques à Fresnoy-en-Thelle (60530)
Faut-il investir à Fresnoy-en-Thelle ? Prix médian 2 361 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fresnoy-en-Thelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 361 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,0 €/m²
loyers médians à Fresnoy-en-Thelle en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fresnoy-en-Thelle :
Le rendement locatif brut indicatif à Fresnoy-en-Thelle avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fresnoy-en-Thelle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fresnoy-en-Thelle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 361 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 39B RUE DE LAMBERVAL | 88 m² | 125 970 € | 1 432 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DE LAMBERVAL | 100 m² | 290 000 € | 2 900 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | CAILLOUET | — | 43 276 € | 1 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 1 IMP DES ECOLES | 94 m² | 250 000 € | 2 660 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 1 RUE DU CASSE LANTERNE | 92 m² | 256 000 € | 2 783 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 11 IMP DU PRE | 74 m² | 249 000 € | 3 365 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 1 IMP DU MUR BLANC | 156 m² | 290 000 € | 1 859 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 3 IMP DU GROS POIRIER | 115 m² | 299 903 € | 2 608 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 3 IMP DES NENUPHARS | 122 m² | 350 300 € | 2 872 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 7 IMP DES NENUPHARS | 160 m² | 338 000 € | 2 113 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fresnoy-en-Thelle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Fresnoy-en-Thelle
220 m²
6,0/10422 000 €
220 m²
6,0/10419 000 €
36 m²
5,7/1095 000 €
99 m²
5,0/10289 900 €
136 m²
5,0/10146 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fresnoy-en-Thelle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.