Investir · 27700
Rendement, marché et risques à Frenelles-en-Vexin (27700)
Faut-il investir à Frenelles-en-Vexin ? Prix médian 1 789 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Frenelles-en-Vexin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 789 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Frenelles-en-Vexin en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Frenelles-en-Vexin :
Le rendement locatif brut indicatif à Frenelles-en-Vexin avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Frenelles-en-Vexin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Frenelles-en-Vexin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 789 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 5 IMP DE L ECOLE | 54 m² | 147 000 € | 2 723 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 40 RUE GRANDE | 73 m² | 155 000 € | 2 124 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 2 LOT BENOIST | 95 m² | 210 000 € | 2 211 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LA SENTE MAURICE | — | 45 000 € | 89 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 3 RUE GEORGES PATARD | 87 m² | 205 000 € | 2 357 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 4 LES MAROLETTES | 108 m² | 65 000 € | 602 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE POIRIER CAMPIGNY | — | 58 000 € | 39 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 14 LA POMMERAIE | 61 m² | 155 000 € | 2 541 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 37 RUE DE L EGLISE ST MARTIN | 125 m² | 210 000 € | 1 680 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LA SENTE MAURICE | — | 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Frenelles-en-Vexin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Frenelles-en-Vexin
800 m²
6,8/1045 000 €
124 m²
5,4/10171 000 €
80 m²
5,3/10114 000 €
960 m²
5,0/1054 500 €
1167 m²
5,0/1068 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Frenelles-en-Vexin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.