Rendement locatif · 25140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Frambouhans (25140)
À Frambouhans, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 508 € | 261 €/mois | 8,8 % |
| T2 | 42 m² | 67 788 € | 430 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 100 068 € | 567 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 137 190 € | 715 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 241 300 € | 1 095 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Frambouhans : taxe foncière à 35,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Appartement | 2 GRANDE RUE | 108 m² | 130 150 € | 1 206 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 27 RUE DU CAPITAINE TREILHES | 197 m² | 150 000 € | 762 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 10 RUE FLORIMOND LAUBERT | 79 m² | 335 000 € | 4 241 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | AUX PONTOTS | — | 500 € | 2 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 21 RUE DU CAPITAINE TREILHES | 111 m² | 249 000 € | 2 244 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Appartement | 10 RUE DU CAPITAINE TREILHES | 87 m² | 210 000 € | 2 414 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | AUX PEUX | — | 4 700 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Appartement | 10 RUE DU CAPITAINE TREILHES | 55 m² | 127 000 € | 2 310 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | LA BAUME | — | 35 442 € | 18 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 3 RUE FLORIMOND LAUBERT | 106 m² | 274 000 € | 2 585 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Frambouhans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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