Investir · 88230
Rendement, marché et risques à Fraize (88230)
Faut-il investir à Fraize ? Prix médian 873 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fraize et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
873 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 511 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Fraize en 2023
Rendement brut
10,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fraize :
Le rendement locatif brut indicatif à Fraize avoisine 10,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fraize.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fraize.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (873 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Appartement | 55 RUE DES AULNES | 105 m² | 237 000 € | 2 258 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE DE LA COSTELLE | 108 m² | 157 000 € | 1 454 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | CHAMPS LA SAUCE | — | 25 928 € | 28 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 7 IMP DE LA GOUTTE | 117 m² | 150 000 € | 1 283 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA COTE | — | 1 986 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 12 RTE DES PONSEZ | 78 m² | 175 000 € | 2 244 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 43 RTE DE LA CROIX AUX MINES | 51 m² | 45 000 € | 883 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 10B RUE GEN F INGOLD | 72 m² | 155 000 € | 2 153 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LE CHAUD MOULIN | — | 84 000 € | 1 293 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 7 RUE HENRY DUNANT | 87 m² | 90 350 € | 1 039 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fraize — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~35 biens passent le seuil chaque semaine à Fraize
237 m²
6,9/10260 000 €
250 m²
6,9/10327 000 €
237 m²
6,9/10259 000 €
200 m²
6,8/10215 000 €
500 m²
6,8/10459 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fraize. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.