Investir · 39700
Rendement, marché et risques à Fraisans (39700)
Faut-il investir à Fraisans ? Prix médian 1 225 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fraisans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 225 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 725 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Fraisans en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fraisans :
Le rendement locatif brut indicatif à Fraisans avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fraisans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fraisans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 225 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE COURTEFONTAINE | 132 m² | 173 590 € | 1 316 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | AU NOYER BLANC | — | 55 000 € | 91 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 9 RUE DU PONT | 47 m² | 49 000 € | 1 043 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 24 RUE DE RANS | 86 m² | 159 000 € | 1 849 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DES CHARMILLES | 86 m² | 130 000 € | 1 512 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Appartement | 9 RUE DU PONT | 128 m² | 140 500 € | 1 098 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Appartement | 2 RUE DE RANS | 36 m² | 203 500 € | 5 653 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | AU NOYER BLANC | — | 12 460 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DE RANS | 112 m² | 143 820 € | 1 285 €/m² |
| 20 août 2025 | Local | 5A PL DE LA LIBERTE | 30 m² | 52 500 € | 1 750 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fraisans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Fraisans
540 m²
7,0/1036 000 €
180 m²
5,5/10189 000 €
400 m²
5,5/10330 000 €
73 m²
5,3/10240 000 €
216 m²
5,1/10250 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fraisans. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.