Investir · 17290
Rendement, marché et risques à Forges (17290)
Faut-il investir à Forges ? Prix médian 2 219 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Forges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 219 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Forges en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Forges :
Le rendement locatif brut indicatif à Forges avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Forges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Forges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 219 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | TERRIER DU FIEF DE PEINE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | FIEF DE DELIDON | — | 69 500 € | 138 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | RTE DE MARLONGES | — | 50 000 € | 23 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 34 GRANDE RUE | 120 m² | 270 976 € | 2 259 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2 ALL DES TOURNESOLS | 100 m² | 267 700 € | 2 677 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES MOTTETS | — | 11 140 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DU PARADIS | 86 m² | 90 000 € | 1 047 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | FIEF DE DELIDON | — | 71 000 € | 146 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DELIDON | 106 m² | 210 000 € | 1 982 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 55 GR GRANDE RUE | 60 m² | 121 500 € | 2 025 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Forges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Forges
170 m²
7,7/10360 000 €
230 m²
7,7/10499 000 €
248 m²
7,7/10519 000 €
107 m²
7,6/10249 000 €
86 m²
7,5/10219 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Forges. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.