Investir · 88240
Rendement, marché et risques à Fontenoy-le-Château (88240)
Faut-il investir à Fontenoy-le-Château ? Prix médian 830 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fontenoy-le-Château et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
830 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,6 €/m²
loyers médians à Fontenoy-le-Château en 2023
Rendement brut
9,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fontenoy-le-Château :
Le rendement locatif brut indicatif à Fontenoy-le-Château avoisine 9,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fontenoy-le-Château.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fontenoy-le-Château.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (830 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | CHAMPS SAINT GEORGES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 8 HAM LE MAGNY | 100 m² | 73 000 € | 730 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | CHAMPS COLOMB | — | 4 398 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 52 GRANDE RUE | 60 m² | 1 000 € | 17 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 6 RTE DE LA COREE | 87 m² | 45 000 € | 518 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 4 IMP DES CAPUCINS | 113 m² | 116 000 € | 1 027 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 3 RUE DE LA CHENALE | 102 m² | 5 000 € | 50 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 1 RUE DE L EGLISE | 74 m² | 40 000 € | 541 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 2 RTE DE LE MAGNY | 130 m² | 75 000 € | 577 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 16 LES BARAQUES | 80 m² | 30 000 € | 375 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontenoy-le-Château — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Fontenoy-le-Château
161 m²
5,7/1099 900 €
75 m²
5,1/1095 890 €
168 m²
4,7/10230 000 €
107 m²
4,2/10139 500 €