Rendement locatif · 45210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fontenay-sur-Loing (45210)
À Fontenay-sur-Loing, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 167 960 € | 739 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fontenay-sur-Loing : taxe foncière à 35,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Terrain | LES AULNES DU GUE DE MOLDO | — | 70 000 € | 4 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA PATURE DES BUISSONS | — | 755 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LA PLAINE DES BOIS | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 5217 CHE DES BOIS | 140 m² | 130 000 € | 929 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 45 RUE DE LA CLERY | 72 m² | 95 000 € | 1 320 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 27 RUE DU VAL | 71 m² | 141 500 € | 1 993 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LES PRES DE LAVAU | — | 6 000 € | 3 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LA PETITE FERME | — | 133 388 € | 17 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 25 RUE DU CLOS DES DEUX ROUTES | 87 m² | 199 000 € | 2 288 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 134 RUE DU VAL | 127 m² | 85 000 € | 670 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontenay-sur-Loing — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1250 m²
6,8/1045 000 €
1129 m²
6,3/1035 000 €
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6,0/10222 000 €
223 m²
5,9/10241 000 €
150 m²
5,9/10164 900 €