Investir · 91640
Rendement, marché et risques à Fontenay-lès-Briis (91640)
Faut-il investir à Fontenay-lès-Briis ? Prix médian 3 752 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fontenay-lès-Briis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 752 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 014 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,1 €/m²
loyers médians à Fontenay-lès-Briis en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fontenay-lès-Briis :
Le rendement locatif brut indicatif à Fontenay-lès-Briis avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fontenay-lès-Briis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fontenay-lès-Briis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 752 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 5027 RUE DE BLIGNY | 30 m² | 138 000 € | 4 600 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | BEL AIR HAMEAU | — | 237 800 € | 259 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | CHANTIER DU MONT LOUVET | — | 4 500 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 2 ALL DES PEUPLIERS | 42 m² | 141 000 € | 3 358 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 37 RUE CHARLES FERDINAND DREYFUS | 33 m² | 80 000 € | 2 425 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 2 ALL DES PEUPLIERS | 58 m² | 132 000 € | 2 276 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE FOUR A CHAUX | — | 11 224 € | 2 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DE SAINT THIBAULT | 110 m² | 323 000 € | 2 937 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DES TIERS | 115 m² | 319 000 € | 2 774 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 4 PL DE LA MAIRIE | 90 m² | 255 100 € | 2 835 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontenay-lès-Briis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Fontenay-lès-Briis
131 m²
7,7/10325 000 €
131 m²
7,6/10333 000 €
114 m²
7,6/10295 000 €
148 m²
7,5/10370 000 €
136 m²
7,3/10354 000 €