Rendement locatif · 38120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fontanil-Cornillon (38120)
À Fontanil-Cornillon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Fontanil-Cornillon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 84 458 € | 386 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 161 238 € | 636 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 238 018 € | 838 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 326 315 € | 1 056 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 325 850 € | 1 046 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fontanil-Cornillon : taxe foncière à 43,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Fontanil-Cornillon (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Fontanil-Cornillon.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Maison | 5 RTE DE LYON | 100 m² | 307 000 € | 3 070 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 29B GRANDE RUE | 90 m² | 355 050 € | 3 945 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Appartement | 12 RUE CHANCELIERE | 81 m² | 324 800 € | 4 010 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 6 BEAUSEJOUR | 130 m² | 530 000 € | 4 077 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 1 RUE DU MAS | 110 m² | 776 800 € | 7 062 €/m² |
| 4 août 2025 | Appartement | 13 RUE DU MAS | 86 m² | 410 000 € | 4 768 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | LA ROCHETTE | — | 700 € | 78 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | FETOLA | — | 480 000 € | 373 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Appartement | 16 RUE CHANCELIERE | 68 m² | 221 610 € | 3 259 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Appartement | 1 ALL PAUL VERLAINE | 79 m² | 319 200 € | 4 041 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontanil-Cornillon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
67 m²
7,0/10260 000 €
66 m²
7,0/10249 000 €
700 m²
7,0/10394 500 €
123 m²
6,9/10379 000 €
63 m²
6,9/10259 000 €