Rendement locatif · 70800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fontaine-lès-Luxeuil (70800)
À Fontaine-lès-Luxeuil, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 14,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 17 468 € | 210 €/mois | 14,4 % |
| T2 | 42 m² | 33 348 € | 345 €/mois | 12,4 % |
| T3 | 62 m² | 49 228 € | 454 €/mois | 11,1 % |
| T4 | 85 m² | 67 490 € | 573 €/mois | 10,2 % |
| Maison | 95 m² | 159 410 € | 737 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fontaine-lès-Luxeuil : taxe foncière à 39,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 27 RUE SAINT MARTIN | 34 m² | 13 500 € | 398 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES GENETS | 104 m² | 104 500 € | 1 005 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | HAMEAU DE LA MOTTE | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 20 RTE DU BEUCHOT | 140 m² | 238 600 € | 1 705 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 120 € | 8 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 8 080 € | 8 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 9A RUE DE LA PAPETERIE | 80 m² | 150 100 € | 1 877 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 17 RUE DE LA PAPETERIE | 24 m² | 34 000 € | 1 417 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES LILAS | 165 m² | 125 000 € | 758 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | COMMUNAL DERRIERE CHEZ JAQ | — | 58 300 € | 139 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontaine-lès-Luxeuil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
162 m²
6,5/10309 000 €
100 m²
6,2/10149 000 €
208 m²
5,0/10106 000 €
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3,9/1099 000 €