Investir · 70800
Rendement, marché et risques à Fontaine-lès-Luxeuil (70800)
Faut-il investir à Fontaine-lès-Luxeuil ? Prix médian 794 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fontaine-lès-Luxeuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
794 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 678 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Fontaine-lès-Luxeuil en 2023
Rendement brut
11,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fontaine-lès-Luxeuil :
Le rendement locatif brut indicatif à Fontaine-lès-Luxeuil avoisine 11,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fontaine-lès-Luxeuil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fontaine-lès-Luxeuil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (794 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 27 RUE SAINT MARTIN | 34 m² | 13 500 € | 398 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES GENETS | 104 m² | 104 500 € | 1 005 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | HAMEAU DE LA MOTTE | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 20 RTE DU BEUCHOT | 140 m² | 238 600 € | 1 705 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 120 € | 8 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 8 080 € | 8 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 9A RUE DE LA PAPETERIE | 80 m² | 150 100 € | 1 877 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 17 RUE DE LA PAPETERIE | 24 m² | 34 000 € | 1 417 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES LILAS | 165 m² | 125 000 € | 758 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | COMMUNAL DERRIERE CHEZ JAQ | — | 58 300 € | 139 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontaine-lès-Luxeuil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Fontaine-lès-Luxeuil
162 m²
6,5/10309 000 €
100 m²
6,2/10149 000 €
208 m²
5,0/10106 000 €
204 m²
3,9/1099 000 €