Investir · 76290
Rendement, marché et risques à Fontaine-la-Mallet (76290)
Faut-il investir à Fontaine-la-Mallet ? Prix médian 3 148 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fontaine-la-Mallet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 148 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,2 €/m²
loyers médians à Fontaine-la-Mallet en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fontaine-la-Mallet :
Le rendement locatif brut indicatif à Fontaine-la-Mallet avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fontaine-la-Mallet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fontaine-la-Mallet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 148 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 RUE EMILE GALYLAIRE | 106 m² | 336 270 € | 3 173 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 55 EMFRAYETTE | 162 m² | 625 000 € | 3 859 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES FRENES | 127 m² | 417 100 € | 3 285 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DES MONTS TROTTINS | 143 m² | 467 850 € | 3 272 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DES MONTS TROTTINS | 100 m² | 264 700 € | 2 647 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DES SOURCES | 146 m² | 358 000 € | 2 453 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 15 CHE DE FEVRETOT | 180 m² | 491 000 € | 2 728 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 51 EMFRAYETTE | 90 m² | 332 610 € | 3 696 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | 18 RUE DE FREVILLE | — | 190 € | 18 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 5 RUE JEAN ROCHARD | 90 m² | 260 800 € | 2 898 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontaine-la-Mallet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Fontaine-la-Mallet
345 m²
7,5/10595 000 €
349 m²
7,5/10595 000 €
345 m²
7,5/10592 000 €
170 m²
7,2/10398 000 €
138 m²
7,2/10325 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fontaine-la-Mallet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.