Rendement locatif · 21610
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fontaine-Française (21610)
À Fontaine-Française, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 142 € | 212 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 82 362 € | 349 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 121 582 € | 460 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 166 685 € | 580 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 103 645 € | 678 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fontaine-Française : taxe foncière à 41,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA TOUR DU PIN | 104 m² | 132 000 € | 1 270 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DU PONT VERT | 54 m² | 54 850 € | 1 016 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 1 CHE DE LA CROIX BRUNOT | 100 m² | 125 200 € | 1 252 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 37 RUE FOURCAULT | 95 m² | 154 350 € | 1 625 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DES LILAS | 56 m² | 88 000 € | 1 572 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 37 RUE HENRY BERGER | 95 m² | 91 000 € | 958 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 35 RUE HENRY BERGER | 157 m² | 218 000 € | 1 389 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 129 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DES LILAS | 44 m² | 40 000 € | 910 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 26 RTE DE LA VILLENEUVE | 123 m² | 256 500 € | 2 086 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontaine-Française — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
5,7/1075 000 €
610 m²
5,0/1035 000 €
1792 m²
5,0/1070 000 €
123 m²
4,3/10172 000 €
105 m²
3,9/10198 000 €