Rendement locatif · 59157
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fontaine-au-Pire (59157)
À Fontaine-au-Pire, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 69 850 € | 270 €/mois | 4,6 % |
| T2 | 42 m² | 133 350 € | 444 €/mois | 4,0 % |
| T3 | 62 m² | 196 850 € | 585 €/mois | 3,6 % |
| T4 | 85 m² | 269 875 € | 737 €/mois | 3,3 % |
| Maison | 95 m² | 99 465 € | 711 €/mois | 8,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fontaine-au-Pire : taxe foncière à 47,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | RUE JEAN MACE | — | 44 400 € | 78 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 11 RUE JEAN MACE | 90 m² | 115 000 € | 1 278 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 10 RUE JEAN MACE | 72 m² | 27 100 € | 377 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA VALLEE DU GOGUE | — | 9 128 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 25B RUE LAMARTINE | 60 m² | 52 000 € | 867 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 96 RUE ROGER SALENGRO | 100 m² | 250 000 € | 2 500 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES BILBACS | — | 10 500 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 2 RUE VICTOR HUGO | 160 m² | 105 000 € | 657 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 2 RUE PIERRE ANTOINE FRANCOIS | 73 m² | 168 900 € | 2 314 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Maison | 6 RUE MAURICE CAMIER | 64 m² | 88 700 € | 1 386 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontaine-au-Pire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2092 m²
5,8/1064 500 €
98.6 m²
5,3/1072 800 €
169 m²
5,2/10278 000 €
165 m²
5,2/10418 000 €
1225 m²
5,0/1045 000 €