Rendement locatif · 34510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Florensac (34510)
À Florensac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Florensac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 63 624 € | 329 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 121 464 € | 541 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 179 304 € | 714 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 245 820 € | 900 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 244 625 € | 922 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Florensac : taxe foncière à 39,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Florensac (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Florensac.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5334 RUE MIRABEAU | 30 m² | 66 200 € | 2 207 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DU ROMARIN | 95 m² | 255 000 € | 2 685 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 4 RUE FRIBOULE | 96 m² | 343 000 € | 3 573 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE L'ARAMON | 90 m² | 301 000 € | 3 345 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA GRANGE DE SALLELES | — | 41 000 € | 23 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | MARCOUIRE | — | 7 920 € | 4 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 33 RUE GENERAL FRAISSE | 23 m² | 87 300 € | 3 796 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA PLACETTE | 80 m² | 152 000 € | 1 900 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 5549F SAINT-MARTIN | 123 m² | 338 000 € | 2 748 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DES BLANQUETTES | 111 m² | 395 000 € | 3 559 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Florensac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
7,6/10148 000 €
108 m²
7,6/10199 000 €
85 m²
7,6/10180 000 €
77 m²
7,6/10140 000 €
480 m²
7,6/10990 000 €