Investir · 34510
Rendement, marché et risques à Florensac (34510)
Faut-il investir à Florensac ? Prix médian 2 892 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Florensac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 892 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 575 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Florensac en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Florensac :
Le rendement locatif brut indicatif à Florensac avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Florensac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Florensac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 892 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5334 RUE MIRABEAU | 30 m² | 66 200 € | 2 207 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DU ROMARIN | 95 m² | 255 000 € | 2 685 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 4 RUE FRIBOULE | 96 m² | 343 000 € | 3 573 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE L'ARAMON | 90 m² | 301 000 € | 3 345 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA GRANGE DE SALLELES | — | 41 000 € | 23 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | MARCOUIRE | — | 7 920 € | 4 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 33 RUE GENERAL FRAISSE | 23 m² | 87 300 € | 3 796 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA PLACETTE | 80 m² | 152 000 € | 1 900 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 5549F SAINT-MARTIN | 123 m² | 338 000 € | 2 748 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DES BLANQUETTES | 111 m² | 395 000 € | 3 559 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Florensac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Florensac
90 m²
7,6/10148 000 €
108 m²
7,6/10199 000 €
85 m²
7,6/10180 000 €
77 m²
7,6/10140 000 €
480 m²
7,6/10990 000 €