Investir · 89360
Rendement, marché et risques à Flogny-la-Chapelle (89360)
Faut-il investir à Flogny-la-Chapelle ? Prix médian 1 570 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Flogny-la-Chapelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 570 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Flogny-la-Chapelle en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Flogny-la-Chapelle :
Le rendement locatif brut indicatif à Flogny-la-Chapelle avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Flogny-la-Chapelle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Flogny-la-Chapelle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 570 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES BRUYERES | — | 5 050 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LA COURROIE | — | 3 600 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LA JONCHERE | — | 250 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | REUILLE VASSE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LES EPRIS | — | 5 385 € | 5 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DE DIJON | 81 m² | 50 000 € | 618 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LES DESERTS | — | 26 690 € | 7 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 29 RUE D EN BAS | 72 m² | 73 000 € | 1 014 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 39 RUE DE DIJON | 70 m² | 75 000 € | 1 072 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 1087 LES DESERTS | 20 m² | 130 000 € | 6 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Flogny-la-Chapelle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Flogny-la-Chapelle
130 m²
6,2/10110 000 €
145 m²
5,2/10137 000 €
75 m²
4,9/10114 000 €
148 m²
4,9/1098 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Flogny-la-Chapelle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.