Rendement locatif · 08160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Flize (08160)
À Flize, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 146 015 € | 622 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Flize : taxe foncière à 37,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DU TERME DE BOUTANCOURT | 85 m² | 75 000 € | 883 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LA ROISE | — | 3 500 € | 2 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 2 RLE MINOTTE | 53 m² | 145 000 € | 2 736 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DES POLYANTHAS | 133 m² | 228 500 € | 1 719 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 45 RUE DE SOUS RIMONT | 60 m² | 131 200 € | 2 187 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 5224 LE CLOS DU MOULIN A FLIZE | 40 m² | 87 000 € | 2 175 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5074 VILLAGE DE BALAIVES | 107 m² | 260 000 € | 2 430 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 5053 LA CENDRIERE | 67 m² | 130 000 € | 1 941 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 5054 VILLAGE DE BALAIVES | 45 m² | 149 000 € | 3 312 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5016 VILLAGE DE BALAIVES | 160 m² | 152 000 € | 950 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Flize — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
6,4/1056 000 €
67 m²
5,6/1073 000 €
111 m²
5,4/10289 900 €
116 m²
5,4/10322 900 €
89 m²
5,2/10175 000 €