Investir · 08160
Rendement, marché et risques à Flize (08160)
Faut-il investir à Flize ? Prix médian 1 537 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Flize et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 537 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Flize en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Flize :
Le rendement locatif brut indicatif à Flize avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Flize.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Flize.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 537 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DU TERME DE BOUTANCOURT | 85 m² | 75 000 € | 883 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LA ROISE | — | 3 500 € | 2 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 2 RLE MINOTTE | 53 m² | 145 000 € | 2 736 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DES POLYANTHAS | 133 m² | 228 500 € | 1 719 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 45 RUE DE SOUS RIMONT | 60 m² | 131 200 € | 2 187 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 5224 LE CLOS DU MOULIN A FLIZE | 40 m² | 87 000 € | 2 175 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5074 VILLAGE DE BALAIVES | 107 m² | 260 000 € | 2 430 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 5053 LA CENDRIERE | 67 m² | 130 000 € | 1 941 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 5054 VILLAGE DE BALAIVES | 45 m² | 149 000 € | 3 312 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5016 VILLAGE DE BALAIVES | 160 m² | 152 000 € | 950 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Flize — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Flize
85 m²
6,4/1056 000 €
67 m²
5,6/1073 000 €
111 m²
5,4/10289 900 €
116 m²
5,4/10322 900 €
89 m²
5,2/10175 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Flize. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.