Rendement locatif · 54710
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fléville-devant-Nancy (54710)
À Fléville-devant-Nancy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 9,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Fléville-devant-Nancy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 142 € | 339 €/mois | 9,4 % |
| T2 | 42 m² | 82 362 € | 557 €/mois | 8,1 % |
| T3 | 62 m² | 121 582 € | 734 €/mois | 7,2 % |
| T4 | 85 m² | 166 685 € | 926 €/mois | 6,7 % |
| Maison | 95 m² | 204 345 € | 860 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fléville-devant-Nancy : taxe foncière à 37,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Fléville-devant-Nancy (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Fléville-devant-Nancy.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DES PRIMEVERES | 82 m² | 240 000 € | 2 927 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 18 RUE BAUDELAIRE | 93 m² | 232 200 € | 2 497 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES SAULES | 85 m² | 175 000 € | 2 059 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 22 RUE FLAUBERT | 93 m² | 160 000 € | 1 721 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 17 RUE MANET | 93 m² | 199 800 € | 2 149 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | DERRIERE LE JARD | — | 6 930 € | 45 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | DERRIERE LE JARD | — | 14 310 € | 45 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | DERRIERE LE JARD | — | 100 000 € | 345 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 12 RUE DE LUDRES | 48 m² | 115 015 € | 2 397 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DES BLEUETS | 124 m² | 328 000 € | 2 646 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fléville-devant-Nancy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
129 m²
5,4/10389 000 €
70 m²
5,4/10227 000 €
170 m²
5,3/10365 000 €
109 m²
5,3/10342 000 €
233 m²
5,3/10599 000 €