Investir · 54710
Rendement, marché et risques à Fléville-devant-Nancy (54710)
Faut-il investir à Fléville-devant-Nancy ? Prix médian 1 961 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fléville-devant-Nancy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 961 €/m²
Ventes DVF 2018
Prix médian · maison
2 151 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Fléville-devant-Nancy en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fléville-devant-Nancy :
Le rendement locatif brut indicatif à Fléville-devant-Nancy avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fléville-devant-Nancy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fléville-devant-Nancy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 961 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DES PRIMEVERES | 82 m² | 240 000 € | 2 927 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 18 RUE BAUDELAIRE | 93 m² | 232 200 € | 2 497 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES SAULES | 85 m² | 175 000 € | 2 059 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 22 RUE FLAUBERT | 93 m² | 160 000 € | 1 721 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 17 RUE MANET | 93 m² | 199 800 € | 2 149 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | DERRIERE LE JARD | — | 6 930 € | 45 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | DERRIERE LE JARD | — | 14 310 € | 45 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | DERRIERE LE JARD | — | 100 000 € | 345 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 12 RUE DE LUDRES | 48 m² | 115 015 € | 2 397 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DES BLEUETS | 124 m² | 328 000 € | 2 646 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fléville-devant-Nancy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Fléville-devant-Nancy
129 m²
5,4/10389 000 €
70 m²
5,4/10227 000 €
170 m²
5,3/10365 000 €
109 m²
5,3/10342 000 €
233 m²
5,3/10599 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fléville-devant-Nancy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.