Rendement locatif · 12450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Flavin (12450)
À Flavin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,9 % à 8,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 664 € | 263 €/mois | 8,4 % |
| T2 | 42 m² | 71 904 € | 432 €/mois | 7,2 % |
| T3 | 62 m² | 106 144 € | 570 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 145 520 € | 719 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 137 370 € | 759 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Flavin : taxe foncière à 38,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DES SOURCES | 20 m² | 210 000 € | 10 500 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 5231 LES BASTRIES | 71 m² | 165 000 € | 2 324 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1372 RTE DE TREMOUILLES | 60 m² | 140 000 € | 2 334 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 214 IMP DES CANS | 134 m² | 170 417 € | 1 272 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 182 CHE DES CROUZETTES | 140 m² | 260 000 € | 1 858 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 152 RTE DE RODEZ | 83 m² | 223 110 € | 2 689 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 8 IMP DES CARDABELLES | 89 m² | 233 000 € | 2 618 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LES CANS | — | 876 000 € | — |
| 17 nov. 2025 | Maison | 164 RUE DU COUVENT | 91 m² | 161 000 € | 1 770 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 42 IMP DES CHARDONS | 46 m² | 97 000 € | 2 109 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Flavin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
60 m²
6,4/1050 000 €
101 m²
5,8/1099 000 €
1200 m²
5,0/10119 500 €
257 m²
4,6/10249 000 €
100 m²
3,8/10219 000 €