Investir · 12450
Rendement, marché et risques à Flavin (12450)
Faut-il investir à Flavin ? Prix médian 1 712 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Flavin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 712 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 446 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Flavin en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Flavin :
Le rendement locatif brut indicatif à Flavin avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Flavin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Flavin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 712 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DES SOURCES | 20 m² | 210 000 € | 10 500 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 5231 LES BASTRIES | 71 m² | 165 000 € | 2 324 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1372 RTE DE TREMOUILLES | 60 m² | 140 000 € | 2 334 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 214 IMP DES CANS | 134 m² | 170 417 € | 1 272 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 182 CHE DES CROUZETTES | 140 m² | 260 000 € | 1 858 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 152 RTE DE RODEZ | 83 m² | 223 110 € | 2 689 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 8 IMP DES CARDABELLES | 89 m² | 233 000 € | 2 618 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LES CANS | — | 876 000 € | — |
| 17 nov. 2025 | Maison | 164 RUE DU COUVENT | 91 m² | 161 000 € | 1 770 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 42 IMP DES CHARDONS | 46 m² | 97 000 € | 2 109 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Flavin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Flavin
60 m²
6,4/1050 000 €
101 m²
5,8/1099 000 €
1200 m²
5,0/10119 500 €
257 m²
4,6/10249 000 €
100 m²
3,8/10219 000 €