Investir · 87230
Rendement, marché et risques à Flavignac (87230)
Faut-il investir à Flavignac ? Prix médian 1 631 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Flavignac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 631 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Flavignac en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Flavignac :
Le rendement locatif brut indicatif à Flavignac avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Flavignac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Flavignac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 631 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 16 RUE HAUTE DU BOURG | 110 m² | 55 000 € | 500 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 12 RUE MOZART | 90 m² | 125 000 € | 1 389 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | BEAUSOLEIL OUEST | — | 26 000 € | 11 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | EYVEAUX NORD | — | 125 000 € | 2 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 29 RUE JEAN MOULIN | 109 m² | 208 000 € | 1 909 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 5327 EYNANCAS EST | 65 m² | 35 000 € | 539 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | LES EISSEIX | — | 94 000 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 29 LE PAISSEIX | 83 m² | 176 800 € | 2 131 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LES CHEYROUX NORD | — | 31 000 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 21 000 € | 137 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Flavignac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Flavignac
81 m²
7,2/1089 000 €
255 m²
7,1/10259 000 €
76 m²
6,6/1069 000 €
110 m²
6,0/1054 999 €
159 m²
5,7/10145 000 €