Rendement locatif · 83340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Flassans-sur-Issole (83340)
À Flassans-sur-Issole, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,7 % à 4,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 155 474 € | 310 €/mois | 2,4 % |
| T2 | 42 m² | 296 814 € | 510 €/mois | 2,1 % |
| T3 | 62 m² | 438 154 € | 672 €/mois | 1,8 % |
| T4 | 85 m² | 600 695 € | 848 €/mois | 1,7 % |
| Maison | 95 m² | 289 085 € | 1 060 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Flassans-sur-Issole : taxe foncière à 30,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 50 LE PEYRON | 99 m² | 341 850 € | 3 454 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | PLAN PEYRASSOU | — | 4 900 € | 2 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Local | 6057 PEYROUAS | 2780 m² | 900 000 € | 324 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 29 HAUTE VILLE ORIENTAL | 84 m² | 288 800 € | 3 439 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 81 AV GEN DE GAULLE | 46 m² | 112 500 € | 2 446 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA PETITE AUBREGUIERE | — | 50 000 € | 10 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 6089 SAINT BERNARD | 92 m² | — | — |
| 7 nov. 2025 | Terrain | HAUTE VILLE | — | 1 500 € | 3 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 5649 ROUVEDE | 100 m² | 246 850 € | 2 469 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 9076F LES PLUS HAUTES AIRES | 90 m² | 336 750 € | 3 742 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Flassans-sur-Issole — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
272 m²
7,9/10599 000 €
180 m²
7,9/10339 000 €
175 m²
7,9/10329 000 €
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