Investir · 12300
Rendement, marché et risques à Firmi (12300)
Faut-il investir à Firmi ? Prix médian 449 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Firmi et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
449 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 213 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Firmi en 2023
Rendement brut
21,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Firmi :
Le rendement locatif brut indicatif à Firmi avoisine 21,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Firmi.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Firmi.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (449 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 5678 LA BORIE | 100 m² | 21 147 € | 212 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | LE CAOUSSE | — | 10 031 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5577 CAP PENDU | 83 m² | 76 000 € | 916 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 10 RUE JEAN JAURES | 123 m² | 98 000 € | 797 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | RUE EMILE ZOLA | — | 2 406 € | 2 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 2 RES DE LA VIEILLE PORTE | 30 m² | 69 000 € | 2 300 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 16 CITE DE LA FOREZIE | 76 m² | 66 000 € | 869 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DU MAS DEL BOSC | 86 m² | 97 000 € | 1 128 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 10 RUE DE MONTPLAISIR | 67 m² | 74 500 € | 1 112 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 32 RUE JEAN MOULIN | 60 m² | 50 000 € | 834 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Firmi — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Firmi
22 m²
7,3/1015 000 €
76 m²
7,1/1040 000 €
80 m²
7,0/10270 000 €
110 m²
6,8/10349 000 €
37 m²
6,7/1050 000 €