Rendement locatif · 76220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ferrières-en-Bray (76220)
À Ferrières-en-Bray, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 906 € | 318 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 93 366 € | 523 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 137 826 € | 689 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 188 955 € | 870 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 170 050 € | 745 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ferrières-en-Bray : taxe foncière à 42,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Local | 37 RTE NEUVE | 3382 m² | 3 780 000 € | 1 118 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 30 RES BELLEVUE | 60 m² | 203 500 € | 3 392 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 76 RES DE LA CROIX VERTE | 110 m² | 193 000 € | 1 755 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 8 RTE DE SAVIGNIES | 49 m² | 100 000 € | 2 041 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Local | 35 RTE NEUVE | 1325 m² | 850 000 € | 642 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 12 CHE DE LA MESSE | 63 m² | 155 500 € | 2 469 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | 24 CHE DE LA MESSE | — | 140 € | 24 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 140 € | 70 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 70 € | — |
| 22 oct. 2025 | Maison | 35 RUE DE L EGLISE | 80 m² | 176 900 € | 2 212 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ferrières-en-Bray — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
175 m²
7,0/10188 000 €
170 m²
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