Investir · 33370
Rendement, marché et risques à Fargues-Saint-Hilaire (33370)
Faut-il investir à Fargues-Saint-Hilaire ? Prix médian 3 107 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fargues-Saint-Hilaire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 107 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 023 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,5 €/m²
loyers médians à Fargues-Saint-Hilaire en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fargues-Saint-Hilaire :
Le rendement locatif brut indicatif à Fargues-Saint-Hilaire avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fargues-Saint-Hilaire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fargues-Saint-Hilaire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 107 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fargues-Saint-Hilaire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Fargues-Saint-Hilaire
154 m²
7,9/10330 000 €
150 m²
7,9/10317 700 €
100 m²
7,8/10229 999 €
359 m²
7,8/10730 000 €
235 m²
7,7/10525 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | 6 RTE DE MAISON ROUGE | — | 120 000 € | 176 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 88 AV DE L ENTRE DEUX MERS | 39 m² | 150 000 € | 3 847 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 6 RTE DE MAISON ROUGE | — | 130 000 € | 189 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 64 LOT LE PARC DES CEDRES | 112 m² | 375 000 € | 3 349 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 10 RTE DE MARON | 215 m² | 488 000 € | 2 270 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 9006 LOT LES PRAIRIES DE BELLEGARDE | 127 m² | 114 000 € | 898 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DU DOMAINE | 81 m² | 417 000 € | 5 149 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 95 AV DE L ENTRE DEUX MERS | 45 m² | 670 000 € | 14 889 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Local | 2T AV DES BONS ENFANTS | 12 m² | 22 000 € | 1 834 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 88 AV DE L ENTRE DEUX MERS | 43 m² | 116 000 € | 2 698 €/m² |